Agenda, kterou musíte vyřídit před zahájením stavby nebo rozsáhlou rekonstrukcí, je poměrně náročná. Následující řádky poodhalí, co vás při
vyřizování stavebního povolení čeká.
Vlastnictví nemovitosti
Musíte předložit výpis o vlastnictví nemovitosti, kterého se stavební povolení týká. Výpis nesmí být starší 3 měsíců. Výpis získáte na libovolném katastrálním úřadě.
Projektová dokumentace
Stavební zákon stanoví povinnost předložení projektové dokumentace, ta musí obsahovat:
- umístění stavby (pohledy, půdorysy)
- zaznamenání domovních přípojek a vnitřních rozvodů (vodovod, kanalizace, elektroinstalace, plyn, vytápění, větrání)
Projektovou dokumentaci vám může zpracovat pouze architekt, inženýr nebo technik. Následná realizace stavby podle projektové dokumentace spadá do kompetencí odborného stavebního dozoru.
Doporučujeme, abyste si nechali zpracovat svůj vlastní projekt stavby. Koupíte-li typový projekt, ušetříte finance, ale zkomplikujete si tím situaci. Při následné stavbě dochází k celé řadě úprav a změn (podle pozemku, inženýrských sítí apod.). Projekt, který si necháte zpracovat přesně podle svých představ a možností, vám ušetří následné starosti i přesto, že jeho zpracování vás vyjde mnohdy i čtyřikrát tolik.
Vyjádření všech účastníků stavebního řízení
Součástí žádosti o vydání stavebního povolení by mělo být vyjádření všech zúčastněných stran, kterých se stavební řízení týká. Může se jednat o:
- sousedy
- odbor dopravy
- odbor životního prostředí
- hygienik
- plynárny
- elektrárny
Žádost o vydání stavebního povolení
Samotnou
žádost o vydání stavebního povolení získáte na libovolném stavebním úřadě nebo také v elektronické podobě na internetu. Při podání žádosti a veškerých náležitostí pro vydání stavebního povolení počítejte s administrativním poplatkem. Jeho výše se odvíjí podle druhu úkonu, na který stavební povolení žádáte.
Úřady mají lhůtu pro
vyřízení vaší žádosti 30 dní. Vy však počítejte, že sběr všech podkladů, které jsou součástí žádosti o vydání stavebního povolení, vám zabere několik měsíců. Mnohdy se může jednat i o půl roku a více.
Chcete-li stavět,
začněte s vyřízením potřebné agendy co nejdříve. Počítejte rovněž s tím, že veškeré náklady spojené s vyřízením potřebné administrativy včetně projektové dokumentace se mohou vyšplhat až do statisíců korun.
